Акции vs Недвижимость: неоспоримая победа акций
Акции против недвижимости:
№1. Акции побеждают
В зависимости от производительности и доходности акции лидирут. Средняя долгосрочная доходность недвижимости составляет около 3% в год, а доходность акций 9–10%. Теперь, учитывая конкретный период времени с 1978 по сегодняшний день, бумажные инвестиции превзошли доходность твердой недвижимости: индексы приносят около 13,4%, а жилье приносило годовой доход около 9%.
№3. Затраты: Побеждают акции
Короче говоря, в наши дни транзакционная стоимость акций составляет 10 условных единиц или меньше, фонды взимают 1% или меньше с вашего инвестиционного счета. Сделки с недвижимостью могут стоить вам 10% от продажной цены вашего дома, включая сборы, покрывающие оценку, проверки, обработку, налог на передачу собственности, расходы агентов, расходы на переезд и тому подобное.
№6. Усилие: Акции побеждают
Понятно, что поддерживать портфель акций на фондовом рынке гораздо проще, чем бегать из зада и вперед по арендованной недвижимости и следить за ее ремонтом. Вдобавок ко всему, с недвижимостью вам также придется иметь дело с человеческим фактором, и вам придется вести переговоры с арендаторами, которые могут или не могут доставить вам неприятности.
Итак, уже решено, что вид инвестиций именуемый "инвестиции в недвижимость" - не существует, его нет... нет и вида инвестиций в недвижимость.
